Ген.план

http://www.vidnoe-adm.ru/uploads/docs/51_48105.pdf

ГЛАВА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВИДНОЕ
ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25.11.2009 № 56
О программе социально-экономического развития городского поселения Видное
Ленинского муниципального района на 2010 – 2012 годы
В  соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом
Московской области от 02.10.2007 № 171/2007-ОЗ «О межбюджетных отношениях в
Московской области», Постановлением Правительства Московской области от 15.12.2006
№ 1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до
2020 года», Программой социально-экономического развития Ленинского
муниципального района на 2006 – 2007 годы и на период до 2012 года.
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Программу социально-экономического развития городского поселения
Видное на 2010-2012 годы с учетом основных направлений бюджетной и налоговой
политики (прилагается).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя
главы администрации городского поселения Видное Ф.Ф. Бондаренко.

Глава городского поселения Видное С.Н. Троицкий

Перечень основных
мероприятий
Программы
1. Строительство жилого комплекса в центральной
части города;
2. Строительство жилого дома по Клубному переулку;
3. Строительство зданий управления ГИБДД Ленинского
района, административно-делового комплекса, центра
продаж и технического обслуживания автомобилей,
кафе в г.Видное, Белокаменное шоссе , вблизи д.
Таболово;
4. Завершение строительства Досугового центра с
боулингом «Астро Плаза»;
5. 2-я очередь реконструкции стадиона «Металлург».
6. Завершение работ по реконструкции бассейна
«Дельфин»;
7. Строительство общеобразовательной школы в
г.Видное (за стадионом «Металлург»);
8. Строительство ДОУ в 6 мкр. в г.Видное;
9. Проектирование и начало строительства детской
школы искусств в мкр. Солнечный;
10. Строительство торгово-развлекательного центра
«Счастливая 7Я» возле Дворца спорта;
11. Проектирование и строительство нового здания
БТИ;
12. Капитальный ремонт МУЗ «Видновская районная
больница»;
13. Строительство 2-х многоярусных парковок в районе
д. 78 на ПЛК, и около пересечения ПЛК и трассы
Москва-Дон;
14. Реконструкция библиотеки в дер. Тарычево;
15. Газификация д. Таболово;
16. Строительство водорегулирующего узла г. Видное,
вблизи дер. Тарычево;
17. Проектирование и строительство городских
очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков в
районе д. Калиновка с самотечным коллектором от
ГКНС г.Видное;
18. Проектирование и строительство станции
обезжелезивания на ВЗУ № 14,15 с. Ермолино;
19. Продолжение работ по реконструкции главной КНС
г.Видное;
20. Реконструкция котельной в п.Ленинский с переводом
на газ;
21. Проектирование и строительство комплекса по
сортировке, обезвреживанию и утилизации бытовых
отходов в  промзоне г.Видное;
22. Реконструкция районной тепловой станции (РТС);
23. Строительство водозаборного узла в Расторгуевской
части г.Видное, ул. Ольгинская;
24. Проектирование и строительство городских
очистных сооружений ливневой канализации
25. Реконструкция (санация) напорных канализационных
коллекторов г.Видное – г.Москва;
26. Завершение строительства самотечной канализации
на ул. Центральная, Лесная в г.Видное;
27. Проектирование и строительство инженерных сетей
и сооружений водоснабжения и водоотведения в
Расторгуевской части г.Видное (ул. Гоголя, ул. Пушкина,
ул. Спортивная, ул. Центральная);
28. Проведение природоохранных и защитных
мероприятий, очистка водоемов и благоустройство
береговой линии;
29. Капитальный ремонт пешеходного моста через реку
Битца в районе Дворца спорта Видное;
30. Капитальный ремонт дорог и дорожных сооружений;
31. Комплексное благоустройство придомовых
территорий;
32. Содержание объектов благоустройства;
33. Ремонт жилого фонда;
34. Эксплуатация, текущий ремонт и содержание дорог
местного значения;
35. Обеспечение внутригородских пассажирских
перевозок;
36. Обеспечение функционирования наружного
уличного освещения;
37. Текущий ремонт внутриквартальных дорог и
тротуаров;
38. Ремонт сетей и коммуникаций тепло-, водо-,
энергоснабжения;
39. Проведение культурно-массовых мероприятий;
40. Уборка территории поселения;
41. Материальная поддержка социально-незащищенных
слоев населения.
Объемы и источники
финансирования
Программы
Объем финансирования программы в 2010-2012 годах:
всего – _1 189,6_ млн. руб.,
в том числе:
местный бюджет – _1 189,6_ млн. руб.;
планируемое привлечение средств из:
федерального бюджета – _0_ млн. руб.;
бюджета Московской области  – _0_ млн. руб.;
бюджета муниципального района - _0_ млн. руб.;
внебюджетных источников – _0_ млн. руб.;
2010 год - _359,1_ млн. рублей;
2011 год - _395,3_ млн. рублей;
2012 год - _435,2_ млн. рублей;
Планируемые
количественные и
качественные
показатели
Социальная сфера:
строительство:
объектов культуры _1_ (единиц),
сооружений физической культуры и спорта _2_

Культура, физическая культура
Наличие действующих учреждений, их состояние (степень износа основных
фондов) – МУ «Городской центр спорта», ДСК «Орленок», СК «Богатырь», ДСК
«Десантник».  Детские спортивные клубы, как правило, находятся в приспособленных
помещениях, помещения требуют ремонта.
Оценка территориальной доступности учреждений культуры и физической
культуры – все учреждения культуры и физической культуры находятся в черте города
Видное, расстояние от ближайших остановок общественно транспорта не превышает 500
м.
Обеспеченность населения учреждениями культуры и физической культуры (с
учетом степени износа основных фондов) исходя из нормативной потребности):
- завершается строительство «Фитнес-клуба и бассейна» - Дон-Спорт,
- боулинг-центра «Астро-плаза»,
- производится ремонт придомовых спортивно-игровых комплексов,

1.2. Открытость и доступность информации о землепользовании и
застройке. Выявление и учет мнения населения о градостроительной
деятельности
1.2.1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и
иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также
должностных лиц.
Администрация городского поселения Видное обеспечивает возможность
ознакомления с настоящими Правилами всем желающим путем:
- публикации Правил и открытой продажи их копий;
- помещения Правил в сети «Интернет»;
- создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном
комплекте входящих в их состав картографических и иных документов в органах местного
самоуправления, уполномоченных в области градостроительной деятельности, земельно-
имущественных отношений, иных органах и организациях, причастных к регулированию
землепользования и застройки;
- предоставления органом, уполномоченным в области градостроительной
деятельности, физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также
необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов,
характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным
земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам). Стоимость указанных
услуг устанавливается органом, уполномоченным в области градостроительной
деятельности.
1.2.2. Согласование частных интересов граждан, муниципальных и
общественных интересов необходимо при инициации, разработке градостроительных
проектов и планируемых изменений условий использования недвижимости. Целью
процесса согласования является выявление общих социально значимых приоритетов и
обеспечение механизмов их последующей реализации.
Согласование интересов проводится посредством проведения публичных
слушаний по проектам документов в области градостроительной деятельности.
а) Выявление и учет мнения населения должны быть обязательными в
следующих случаях:
- при проектировании размещения и строительства промышленных предприятий,
имеющих градообразующую роль и вредные влияния на окружающую среду;
- при проектировании строительства крупных объектов инженерной и транспортной
инфраструктуры города (газопроводы, котельные, дороги, и т.д.);
- при проектировании строительства крупных объектов социально-культурного
назначения.
б) Инициаторами процесса согласования могут выступать:
- граждане по месту жительства посредством подачи в администрации
петиционных листов за подписью не менее 100 граждан, достигших 18-летнего возраста и
проживающих в границах территории, имеющей отношение к предмету согласования;
- органы территориального общественного самоуправления;
18
- инвестор или заказчик строительства, реализующий конкретный
градостроительный проект;
- глава городского поселения Видное;
- депутаты Совета депутатов городского поселения Видное.
1.2.3. Граждане, постоянно проживающие на территории муниципального
образования или являющиеся правообладателями объектов капитального строительства,
расположенной на его территории, осуществляют свои права, в том числе относящиеся к
подготовке и принятию решений о градостроительной деятельности, лично или через
своих полномочных представителей.
Петиционные листы, предложения от граждан, инициативы инвесторов или
заказчиков строительства, решения органов территориального общественного
самоуправления направляются на рассмотрение в Комиссию по землепользованию и
застройке.
Мнения граждан по указанным вопросам выявляются с посредством проведения
публичных слушаний и организации выставок проектной документации.
Форму согласования, границы территории проведения публичных слушаний и т.д.
определяет Комиссия по землепользованию и застройке при рассмотрении первичной
заявки заказчика.
1.3. Содержание и сфера применения порядка использования и
застройки территории, установленного Правилами
1.3.1. Регулирование муниципальными органами местного самоуправления
землепользования и застройки осуществляется в порядке, установленном настоящими
Правилами и иными законодательными и нормативными правовыми актами в соответствии
с федеральным законодательством, законодательством Московской области.
1.3.2. Действие порядка использования и застройки территории, установленного
настоящими Правилами, распространяется на изменения объектов капитального
строительства, кроме случаев:
- ремонта существующих объектов капитального строительства, при проведении
которого не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и
безопасности таких объектов;
- проведения переустройства и (или) перепланировки помещений;
- замены инженерного и технологического оборудования;
- проведения работ по благоустройству территории прилегающих к объектам
капитального строительства;
Указанные изменения объектов капитального строительства осуществляются с
соблюдением технических регламентов, иных нормативных требований в
соответствии с порядками, установленными исполнительными органами
государственной власти на основе законодательства Российской Федерации и
Московской области.
1.3.3. Соблюдение установленного настоящими Правилами порядка
использования и застройки территории обеспечивается органами исполнительной власти
городского поселения:
- при контроле за использованием объектов градостроительной деятельности;
- при выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- при выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного
участка, объекта капитального строительства;
- при выдаче разрешений на строительство;
- при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
19
-при подготовке и принятии решений о разработке документации по планировке
территории;
-при согласовании технических заданий на разработку проектов планировки и
проектов межевания территорий;
- при проверке подготовленной на основании решения указанных органов
документации по планировке территории на соответствие установленным
законодательством требованиям;
- при утверждении документации по планировке территории, разработанной по
решению указанных органов;
- при подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам
градостроительных планов земельных участков,
- при определении градостроительных условий использования земельных участков
при их предоставлении из состава муниципальных земель;
- при установлении публичных сервитутов.
1.4. Использование и застройка земельных участков, на которые
распространяется действие градостроительных регламентов
1.4.1. Использование и застройка земельных участков на территории, на которые
распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться
правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с
соблюдением разрешенного использования объектов их прав.
1.4.2. Разрешенным для земельных участков, объектов капитального
строительства, на которые распространяется действие градостроительных
регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии
с указанными в градостроительном регламенте:
а) видами разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства;
б) предельными размерами земельных участков и предельными
параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства;
в) ограничениями использования земельных участков и объектов
капитального строительства, установленными в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
1.4.3. При осуществлении использования и застройки земельных участков
положения и требования градостроительных регламентов, содержащиеся в
Правилах застройки, обязательны для соблюдения наряду с техническими
регламентами, нормативами градостроительного проектирования и иными
обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
1.4.4. Наличие вида разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства в составе указанных в градостроительном
регламенте основных видов разрешенного использования означает, что его
применение не требует получения специальных разрешений.
1.4.5. Наличие вида разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства в числе указанных в градостроительном регламенте
в составе условно разрешенных означает, что для его применения необходимо получение
специального разрешения. Выдача указанного разрешения осуществляется в порядке,
изложенном в разделе 2.2 Части I Правил. Указанное разрешение может
сопровождаться установлением условий, выполнение которых направлено на
20
предотвращение ущерба иным землепользователям и недопущение существенного
снижения стоимости соседних земельных участков, зданий и сооружений.
1.4.6. Установленные в границах одной территориальной зоны основные виды
использования могут применяться одновременно с условно разрешенными видами
использования при условии выдачи соответствующего разрешения в порядке,
предусмотренном разделом 2.2 Части I Правил.
1.4.7. Дополнительно по отношению к основным видам разрешенного
использования и к условно разрешенным видам использования, и только совместно с
ними, могут применяться указанные в градостроительном регламенте вспомогательные
виды разрешенного использования.
1.4.8. В случае если земельный участок и объект капитального строительства
расположен на территории зон с особыми условиями использования территорий,
правовой режим использования и застройки территории указанного земельного
участка определяется совокупностью ограничений, установленных в соответствии с
законодательством Российской Федерации, и требований, указанных в Главе 4 части
III настоящего документа. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и
тому же параметру, поглощают более мягкие.
1.5. Особенности использования земельных участков и объектов
капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам
1.5.1. Земельные участки, объекты капитального строительства, существовавшие
на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил, и расположенные на
территориях, для которых установлены градостроительные регламенты и на
которые действие этих градостроительных регламентов распространяется,
являются несоответствующими градостроительным регламентам в случаях, когда:
а) существующие виды использования земельных участков, объектов
капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования,
указанным как разрешенные для соответствующих территориальных зон;
б) существующие виды использования земельных участков, объектов
капитального строительства соответствуют видам разрешенного использования,
указанным как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены
в границах зон с особыми условиями использований территорий, в пределах которых не
предусмотрено размещение соответствующих объектов;
в) существующие размеры земельных участков и параметры объектов
капитального строительства, не соответствуют предельным размерам земельных
участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства;
г) расположенные на указанных земельных участках и в объектах
капитального строительства производственные и иные объекты требуют установления
санитарно-защитных зон, выходящих за границы территориальной зоны расположения
этих объектов.
1.5.2. Земельные участки, объекты капитального строительства,
существовавшие до вступления в силу Правил и не соответствующие
градостроительным регламентам, могут использоваться без установления срока
приведения их видов в соответствие с градостроительным регламентом, за
исключением случаев, когда использование этих объектов представляет
опасность для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и
культуры, что установлено органами исполнительной власти в соответствии с
действующим законодательством, нормами и техническими регламентами. Для
объектов, представляющих опасность, исполнительными органами городского
21
поселения Видное устанавливается срок приведения их в соответствие с
градостроительным регламентом, нормативами и техническими регламентами или
накладывается запрет на использование таких объектов до приведения их в
соответствие с градостроительным регламентом, нормативами и техническими
регламентами.

Изменение генерального плана городского поселения Видное.
Внесение изменений в генеральный план городского поселения Видное Ленинского
муниципального района в застроенной территории городского поселения Видное, с
целью выделения зон новой комплексной жилой застройки и объектов инфра-
структуры в условиях изменения планировочной структуры центральной части го-
рода Видное.
Внесение изменений в схему территориального планирования муниципального
района должно осуществляться в соответствии с требованиями, предусмотренными час-
тями 2-7 статьи 20 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря
2004 г. N 190-ФЗ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Градостроительного кодекса РФ: «Под-
готовка схемы территориального планирования муниципального района осуществляется
на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями техни-
ческих регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района,
с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федера-
ции, схемах территориального планирования субъектов Российской Федерации, гене-
ральных планах поселений положений о территориальном планировании, с учетом ре-
гиональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования».
Основанием для разработки внесения изменений в генеральный план городского по-
селения Видное является муниципальная адресная программа комплексного развития застроен-
ной территории городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской
области от 20.10.2011 г. № 21/38. Данная программа разработана в соответствии с:
положением ст.ст. 46.1-46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
долгосрочной целевой программой «Благоустройство территории городского посе-
ления Видное на 2011-2013 годы»;
программой социально – экономического развития Ленинского муниципального рай-
она Московской области на период до 2012 года;
долгосрочной целевой программой «Развитие сети автомобильных дорог общего
пользования местного значения в городском поселении Видное».

Основными целями Программы являются:
− комплексное благоустройство территории;
− развитие социальной инфраструктуры;
− рациональное использование земельных ресурсов;
− обновление и реконструкция жилого фонда территории;
− реконструкция и строительство инженерной инфраструктуры;
− создание благоприятной среды проживания.
В проект генерального плана были внесены изменения в части функционально-
планировочной организации территории городского поселения Видное. Стр. 2
Соответственные изменения внесены:
-в графические материалы генерального плана (приложения 1-15):
-Генеральный (проектный) план поселения,
- Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооруже-
нию местного значения в границах поселения,
-Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местно-
го значения в границах поселения,
-Карта (схема) планируемого размещения иных объектов капитального строи-
тельства необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправле-
ния поселения,
-Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории посе-
ления,
-Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории поселения,
-Карта (схема) границ территорий подверженных риску возникновения чрез-
вычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последст-
вий,
- в текстовые материалы проекта генерального плана: «Положения о территориальном
планировании», книга 1.
В текстовой части книги 1 предлагается данные абзацы изложить в следущюей
редакции:
« II.1. Функциональное зонирование территории поселения
… Мероприятия по формированию планировочной структуры поселения.
- развитие местной улично-дорожной сети городского поселения,
обеспечивающих связность и транспортное обслуживание существующих и новых жилых,
общественных и производственных зон с учетом внешних автодорог федерального и
регионального значения, в том числе с учетом планируемой автодороги «Солнцево- Бутово-
Видное»;
- насыщение объектами общественно-деловой активности территорий, прилегающих к
автодороге М-4 «Дон», Каширскому шоссе, Подъезду к а/п Домодедово, а также территорий
вдоль поймы реки Битца;
- размещение новых жилых районов многоквартирной застройки высокой плотности
преимущественно в восточной части города Видное;
- развитие застроенных территорий центральной части города Видное;
- создание сети пешеходных бульваров, минипарков, парковых зон, набережных,
связывающих жилую застройку с водными объектами и лесопарками… Стр. 3
Мероприятия по совершенствованию функционального зонирования
территории поселения:
…Развитие жилых территорий:
- новое комплексное жилищное строительство с преимущественно малоэтажной и
среднеэтажной застройкой, развитой социальной инфраструктурой в северной части города
Видное с формированием нового микрорайона в составе города;
- новое комплексное преимущественно многоэтажное жилищное строительство с
развитой социальной инфраструктурой в южной части города Видное;
- новое комплексное жилищное строительство повышенной комфортности с
индивидуальной и малоэтажной застройкой, развитой социальной инфраструктурой в западной
части поселения к северу от Расторгуевского шоссе с включением данной территории в границы
города Видное;
- новое комплексное преимущественно многоэтажное жилищное строительство с
развитой социальной инфраструктурой в центральной части города Видное…
П.3. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры*
… 1. Создание условий для жилищного строительства*, организация строительства
муниципального жилищного фонда, обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, строительство коммерческого жилья:
- строительство многоквартирного жилищного фонда в объеме 1,58 млн. кв.м общей
площади за счет реконструкции, доуплотнения микрорайонов № 1,2,3,4,5 г.Видное, освоения
новых территорий - микрорайона № 6, жилого квартала вблизи Ольгинской ул. (западная часть
города Видное), №8 вблизи дер. Тарычево;
- строительство индивидуального фонда в объеме 0,2 тыс.кв.м. в городе Видное, в
деревнях, на садоводческих участках;
- обеспечение жильем семей, стоящих на учете на улучшение жилищных условий.
2. Создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного
питания, торговли, бытового обслуживания *:
- развитие сферы обслуживания с максимальным приближением к месту жительства с
использованием встроенно-пристроенных помещений в многоквартирной застройке;
- строительство объектов торговли на 18-20 тыс.кв. м торговой площади в новых
микрорайонах, в составе многофункциональных центров, предприятий общественного питания
на 2,0тыс. мест в новых микрорайонах, в составе многофункциональных центров;
- создание многофункциональных центров, тяготеющих к основным планировочным
осям - Каширскому шоссе, автодороге «Дон».
3. Создание условий для обеспечения жителей поселения услугами по организации досуга,
учреждений культуры, библиотечного обслуживания *:
- развитие услуг с максимальным приближением к месту жительства с
использованием встроенно-пристроенных помещений в многоквартирной застройке;
- строительство гостиничного и банного комплексов в долине р. Битца; Стр. 4
- реконструкция и модернизация существующих объектов;
- организация культурно-досуговых комплексов в районах нового жилищного
строительства, в составе многофункциональных комплексов;
- ввод клубных помещений на 2,9 3,0 тыс. мест, библиотек - на 0,25 0,27млн.томов.
4. Создание условий для развития на территории поселения массовой физической
культуры и спорта *, массового отдыха жителей:
- организация спортивно-тренажерных залов во встроенно-пристроенных помещениях
в многоквартирной застройке;
- ввод бассейнов на 1,2 тыс.кв.м зеркала воды;
- строительство культурно-спортивного комплекса в мкр-не №4;
- строительство спортивно-рекреационных центров в долине р. Битца;
- благоустройство зон отдыха для жителей поселения…
Вопросы местного значения муниципального района
(приводятся в информационно- справочных целях):
…1.Развитие сети учреждений образования:
- реконструкция с разуплотнением и модернизацией существующей сети учреждений
дошкольного и школьного образования;
- строительство новых общеобразовательных школ на 7,7 тыс. мест с соблюдением
радиусов доступности в районах активного жилищного строительства - в № 1,5,6 микрорайонах
г.Видное, вблизи дер. Тарычево, строительство блоков начальных классов в микрорайоне №3, в
Расторгуевской части г.Видное, школ в микрорайоне №1,2;
- строительство новых детских образовательных учреждений на 2,05тыс. мест в районах
нового массового жилищного строительства с соблюдением радиусов доступности…
П.3. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры*
…Парк автомобилей легковых индивидуальных владельцев составит: на 1-ую очередь
порядка 23430 единиц, продолжит рост и на расчетный срок – 31675 единиц…
Дождевая канализация:
Всего в границах городского поселения Видное на расчетный срок намечено
разместить 11 очистных сооружений, в том числе на первую очередь 6 единиц. Проектом
предусматриваются сооружения закрытого типа глубокой очистки со степенью очистки
сбросных вод до нормативных показателей.
III. Последовательность выполнения мероприятий по территориальному плани-
рованию городского поселения
Жилищное строительство
…Первоочередные мероприятия по освоению территории предусматривают жилищное
строительство, новое строительство объектов обслуживания в новых и сложившихся жилых
районах, многофункциональных центров, строительство инженерной и транспортной
инфраструктуры, благоустройство территории.
На первую очередь предполагается построить жилищный фонд общей площадью 0,83
млн.кв.м., в том числе многоквартирный - 0,71млн.кв.м., индивидуальный - 0,12 млн.кв.м.Стр. 5
Строительство объектов культурно-бытового обслуживания
В период первой очереди намечается строительство:
- детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ, учреждений
культурно-бытового обслуживания в строящихся и завершаемых строительством микрорайонах
№ 5,6, а также в рамках развития территории мкр-на №1, в соответствии с нормативами;
- инфекционной детской и взрослой больницы рядом с существующей больницей в г.
Видное;
- крупных общественно-деловых центров и центров обслуживания в долине р. Битца…
Транспортная инфраструктура.
… - строительство и реконструкция сети улиц и проездов в том числе:пр.5075, 5208, в мкр.
6 проезда 25, проезда 23 между 1-м и 4-м микрорайонами, до соединения ул. Советской и пр-та
Ленинского Комсомола.
Общий объем нового строительства и реконструкции на 1 -ю очередь составит по 13,3
км, 21,4 км и 0,4 км соответственно…
…Рост парка легковых индивидуальных автомобилей предполагается на 1-ю очередь до
23430 ед…
Инженерная инфраструктура.
…На 1-ю очередь строительства планируются следующие мероприятия:
- строительство водопроводного регулирующего узла (РУ) в северной части города
Видное;
-прокладка второго водовода из системы мосводопровода до РУ в Тарычево
протяженностью 2,5 км;
-строительство КНС с АРР для первоочередной застройки многофункциональных
центров, вблизи д. Таболово с напорными трубопроводами;
- прокладка напорно-самотечных сетей и коллекторов, протяженностью 3,0 км;
-строительство 5 очистных сооружений дождевой канализации;
-строительство очистных сооружений дождевой и хозяйственно-бытовой
канализации в пойме р.Битца…»
Приложение IV «Сводные технико-экономические показатели мероприятий по
территориальному планированию*» изложить в следующем виде: Стр. 6
№№ Показатели Един. Сущ. I Расчет
п/п измер. пол. очередь
(до
2020г.)
ный срок
(за 2020г.)
1 2 3 4 5 6
1. ТЕРРИТОРИЯ                                          2012  20120  2020-30
Территория городского поселения га 2798 2798 2798
1. Жилые территории -«- 868 922 1014
1.1. - многоквартирная застройка -«- 258 312 371
1.2. - индивидуальная застройка -«- 610 610 643
2. Общественно-деловые территории -«- 102 147,5 176,5
3. Производственные, коммунальноскладские
территории
-«- 390 410 458
4. Территории специального назначения -«- 16 23 40
4.1. - кладбища -«- 16 23 23
4.2. - санитарно-защитное озеленение -«- - - 17
5. Территории военных объектов -«- 49 49 49
6. Рекреационные территории -«- 187 167 288
6.1. - спортивно-оздоровительные объекты -«- 22 14 14
6.2. - водные поверхности -«- 13 13 13
6.3. - озеленение общего пользования -«- 152 140 261
7. Территории Лесного фонда -«- 387 387 387
8. Территории транспортной инфраструктуры -«- 181 205 228
9. Территории инженерной инфраструктуры -«- 14 18,5 32,5
10. Территории сельскохозяйственного
использования
-«- 263 261 125
10.1. - земли ЗАО «Совхоз имени Ленина» -«- 48 48 -
10.2. - земли ГНУ ВСТИСП -«- 137 135 125
10.3. - земли КДТА «Суханово» -«- 33 33 -
10.4.
- земли сельскохозяйственного назначения в
собственности юридических лиц
-«- 45 45 -
11. Прочие территории (незастроенные) -«- 341 208 -
11.1. - земли в собственности юридических лиц -«- 120 80 -
11.2. - муниципальные земли -«- 221 128 -
II. НАСЕЛЕНИЕ
1. Численность постоянного населения тыс.чел. 54,3 70,7 90,5
1.1. -многоквартирный фонд -«- 52,0 67,6 87,1
1.2. -индивидуальный фонд -«- 2,3 3,1 3,4
2. Возрастная структура населения: % 100,0 100,0 100,0
2.1. - моложе трудоспособного возраста % 14,8 18,0 18,0
2.2. - трудоспособного возраста % 61,5 62,0 62,0
2.3. - старше трудоспособного возраста % 23,7 20,0 20,0Стр. 7
1 2 3 4 5 6
3. Трудовые ресурсы тыс.чел. 39,5 50,6 67,5
4. Численность занятых в экономике -«- 32,5 41,4 55,7
4.1. - в производственно- хозяйственной сфере -«- 17,5 19,6 23,4
4.2. - в сфере обслуживания -«- 15,0 17,6 21,5
4.2. - многофункциональные центры -«- - 4,2 10,8
5. Сальдо трудовой маятниковой миграции -«- 3,8 4,3 8,3
III. ЖИЛИЩНЫИ ФОНД
1. Общая площадь жилищного фонда тыс.кв.м 1602,9 2375 3256,1
1.1. -многоквартирный фонд -«- 1200,6 1906,7 2759,8
1.2. -индивидуальный фонд -«- 402,3 468,3 496,3
2. Жилищный фонд постоянного проживания -«- 1405,9 2184 3065,8
2.1. -многоквартирный фонд -«- 1200,6 1906,7 2759,8
2.2. -индивидуальный фонд -«- 205,3 277,3 306,0
3. Жилищный фонд временного проживания -«- 197,0 191,0 190,3
3.1. -многоквартирный фонд -«- - - -
3.1. -индивидуальный фонд -«- 197,0 191,0 190,3
4. Снос жилищного фонда -«- - 63,2 146,5
4.1. -многоквартирный фонд -«- - 6,2 22,5
4.2. -индивидуальный фонд -«- - 57,0 124,0
5. Новое жилищное строительство -«- - 835,3 1799,7
5.1. -многоквартирный фонд -«- - 712,3 1581,7
5.2. -индивидуальный фонд -«- - 123,0 218,0
6. Плотность жилищного фонда (на 1 га
территории микрорайона)
кв.м / га 1850 2576 3211
6.1. - многоквартирная застройка -«- 4655 6110 7440
6.2. - индивидуальная застройка -«- 660 770 770
7.
Средняя обеспеченность жильем в жилфонде
постоянного проживания
кв.м / чел. 25,9 33,6 36,0
7.1. -многоквартирный фонд -«- 23,1 32,3 35,2
7.2. -индивидуальный фонд -«- 89,3 89,5 90,0
IV. КУЛЬТУРНО - БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
(гарантированный социальный уровень)
1. Общеобразовательные школы мест 4780 9970 12450
2. Детские дошкольные учреждения мест 1161 2550 3190
3. Поликлиники пос./смену 1595 2630 1560
4. Магазины тыс. кв. м
торговой
площади
37 50-52 55-57
5. Предприятия общественного питания мест 1460 2125 3430
6. Предприятия бытового обслуживания раб. мест 540 635 805
7. Кинотеатры мест 800 800 1000Стр. 8
1 2 3 4 5 6
8. Учреждения клубного типа мест 450 2730 3460
9. Спортивно-тренажерные залы кв.м
общей
площади
5000 6000 8000
V. ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
1. Общая протяженность улично-дорожной сети км 84,6 97,7 125,0
в том числе магистральной сети км 39,3 46,3 56,0
2. Плотность улично-дорожной сети км/кв.км 3,5 4,0 5,2
в том числе магистральной сети км/кв.км 1,6 1,9 2,3
3. Искусственные сооружения ед. 4 9 12
4. Протяженность транспортной сети км 40,0 49,3 56,0
5. Плотность транспортной сети км/кв.км 1,65 2,0 2,3
6. Парк автомобилей ед. 17 500 23430 31675
7. Уровень автомобилизации ед./тыс.
жителей
323 350 350
8. Количество мест хранения м/мест 6 110 23430 31675
9. Обеспеченность местами хранения % 35 100 100
VII. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
1. Водоснабжение тыс.куб.м
/сутки
24,7 33,7 40,7
2. Хозяйственно-бытовая канализация -«- 33,7 40,7
3. Теплоснабжение (прирост тепловой нагрузки) Гкал/час 146,8 322,6
4. Газоснабжение млн.куб. м / год 110,0 185,6 277,7
5. Электроснабжение
(прирост электрической нагрузки)
Мвт 37,0 101,0
6. Телефонизация тыс.
номеров
8,23 19,26
* Параметры экономического и социального развития городского поселения Видное являются прогнозными оценка-
ми и приводятся в информационно-справочных целях

1. Комиссии по проведению публичных слушаний по градостроительным документам:
1.1. Организовать и провести 11 декабря 2012 года в 10 ч. 30 мин. публичные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области.   

11декабря был авто пробег и митинг против застройки !

зеленое - это была природа города, которую хотят уничтожить

Круг- застройка, уничтожение зеленой зоны г.Видное

даже школа уничтожет сосны! Овраг будет застроен , деревья и все живое будет уничтожено администрацией города Видное - фамилии врагов природы будут опубликованы после проверки данных

Зачем ?

Ген. план фото в ДК МКГЗ на обсуждение с жителями г.Видное

"Парк Любви"

Ответ Администрации Ленинского района на предложение создания "Парк Любви"

Парк любви - затратный для бюджета ленинского района - напомним , что в сквер 45-летия г.Видное перед выборами в 2010 г. было внесено 14 500 000 рублей !

"Парк Любви" предлагался создать на деньги горожан и инвестиции организаций г. Видное в счет компенсационной вырубки деревьев (деревья вырубают в городе Видном , а сажать негде - вся земля продана)

Клуб юннатов - За Парк Любви!

Проект застройки Тимоховского оврага

Город лишиться 20 Га зеленой зоны насаждений !

проект создания в Тимоховском овраге дендропарк Видное (Тимохово) ....

Дендропарк "Видное"

Публичные  слушания 11.12.2012 по обсуждению генерального плана застройки г.Видное
Грудинин

Прямой эфир

Загружено 16.07.2009
Генеральный план города, г Видное Гл. Архитектор города Чепания

2008 овраг г.Видное

Видное 2003 год. Ускоренная пробная версия Зеленых человечков

Разработка проекта «Правила землепользования и застройки
городского поселения Видное»

http://www.vidnoe-adm.ru/uploads/docs/158_60729.pdf

1.2.2. Согласование частных интересов граждан, муниципальных и
общественных интересов необходимо при инициации, разработке градостроительных
проектов и планируемых изменений условий использования недвижимости. Целью
процесса согласования является выявление общих социально значимых приоритетов и
обеспечение механизмов их последующей реализации.
Согласование интересов проводится посредством проведения публичных
слушаний по проектам документов в области градостроительной деятельности.

а) Выявление и учет мнения населения должны быть обязательными в
следующих случаях:
- при проектировании размещения и строительства промышленных предприятий,
имеющих градообразующую роль и вредные влияния на окружающую среду;
- при проектировании строительства крупных объектов инженерной и транспортной
инфраструктуры города (газопроводы, котельные, дороги, и т.д.);
- при проектировании строительства крупных объектов социально-культурного
назначения.
б) Инициаторами процесса согласования могут выступать:
- граждане по месту жительства посредством подачи в администрации
петиционных листов за подписью не менее 100 граждан, достигших 18-летнего возраста и
проживающих в границах территории, имеющей отношение к предмету согласования;
- органы территориального общественного самоуправления;18
- инвестор или заказчик строительства, реализующий конкретный
градостроительный проект;
- глава городского поселения Видное;
- депутаты Совета депутатов городского поселения Видное.
1.2.3. Граждане, постоянно проживающие на территории муниципального
образования или являющиеся правообладателями объектов капитального строительства,
расположенной на его территории, осуществляют свои права, в том числе относящиеся к
подготовке и принятию решений о градостроительной деятельности, лично или через
своих полномочных представителей.
Петиционные листы, предложения от граждан, инициативы инвесторов или
заказчиков строительства, решения органов территориального общественного
самоуправления направляются на рассмотрение в Комиссию по землепользованию и
застройке.
Мнения граждан по указанным вопросам выявляются с посредством проведения
публичных слушаний и организации выставок проектной документации.
Форму согласования, границы территории проведения публичных слушаний и т.д.
определяет Комиссия по землепользованию и застройке

1.5. Особенности использования земельных участков и объектов
капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам
1.5.1. Земельные участки, объекты капитального строительства, существовавшие
на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил, и расположенные на
территориях, для которых установлены градостроительные регламенты и на
которые действие этих градостроительных регламентов распространяется,
являются несоответствующими градостроительным регламентам в случаях, когда:
а) существующие виды использования земельных участков, объектов
капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования,
указанным как разрешенные для соответствующих территориальных зон;
1.9. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки
Физические и юридические лица, а также должностные лица, виновные в
нарушении законодательства о градостроительной деятельности и в области охраны и
использования земель, несут дисциплинарную, имущественную, административную
уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации,
Московской области и муниципальными правовыми актами

http://www.vidnoe-adm.ru/uploads/docs/158_60729.pdf

ГЛАВА 4. ПРОВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ
Публичные слушания проводятся в соответствии с «Положением о проведении
публичных слушаний на территории Ленинского муниципального района по проектам
документов в области градостроительной деятельности».
4.1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся
в целях:29
информирования общественности по вопросам землепользования и застройки в
целях реализации права физических и юридических лиц контролировать принятие
органами исполнительной власти решений в указанной области и обеспечения права
участия граждан в принятии указанных решений;
предотвращения ущерба, который может быть нанесен пользователям
и правообладателям объектов, находящихся в непосредственной близости к земельным
участкам, на которых планируется осуществить строительство, реконструкцию, как и
владельцам объектов, по поводу которых испрашивается специальное разрешение.
4.2. Публичные слушания организуются и проводятся Комиссией по
землепользованию и застройке по вопросам:
- утверждения, внесения изменений в Генплан поселения;
- утверждения Правил землепользования и застройки, внесения в них дополнений,
изменений;
- предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного участка или объекта капитального строительства;
- предоставления разрешения на изменение вида разрешенного использования
земельного участка или объекта капитального строительства;
- предоставления решения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
- проекта планировки территории, проекта межевания территории.
4.3. Итоги слушания и принятое Комиссией по землепользованию и застройке
заключение публикуются в местной газете и электронных СМИ.

ГЛАВА 5. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

5.1. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки являются:
- необходимость учета произошедших изменений в законодательстве Российской
Федерации, Московской области;
- несоответствие Правил Генеральному плану городского поселения Видное,
возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;
- необходимость включения в Правила дополнительных положений
(дополнительных градостроительных требований по условиям охраны объектов
культурного наследия и природного комплекса, по экологическим условиям, по
установленным параметрам разрешенного строительства);
- поступление предложений об изменении границ территориальных зон,
изменении градостроительных регламентов;
5.2. Предложения о внесении изменений в Правила городского поселения
Видное направляются в Комиссию по землепользованию и застройке:
- федеральными органами исполнительной власти - в случаях, если Правила
могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального
строительства федерального значения;
- исполнительными органами государственной власти Московской области в
случаях:
если необходимо совершенствовать порядок регулирования
землепользования и застройки на территории городского поселения Видное;
если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению
объектов капитального строительства регионального и местного значения
- органами местного самоуправления на территории городского поселения Видное-
в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению
объектов капитального строительства местного значения;
- физическими или юридическими лицами в инициативном порядке, либо в случаях, 30
если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального
строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям,
снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства,
не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
5.3. Комиссия по землепользованию и застройке в течение 30 дней со дня
поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку
заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с
поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого
предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе
городского поселения Видное.
Глава городского поселения Видное, с учетом рекомендаций, содержащихся в
заключении Комиссии, в течение 30 дней принимает решение о подготовке проекта о
внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в
эти Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения
заявителям.
5.4. Уполномоченный орган Администрации городского поселения Видное
осуществляет проверку изменений проекта Правил, представленного Комиссией, на
соответствие федеральным и региональным (Московской области) правовым актам,
требованиям технических регламентов, генеральному плану городского поселения
Видное. По результатам вышеуказанной проверки уполномоченный орган Администрации
направляет проект о внесении изменений в Правила Главе администрации или, в случае
обнаружения его несоответствия вышеуказанным требованиям и документам, в Комиссию
на доработку.
5.5. Глава городского поселения при получении проекта о внесении изменений в
Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту в срок не
позднее, чем через 10 дней со дня получения проекта. Публичные слушания по
рассмотрению проекта о внесении изменения в Правила проводятся в порядке и сроки,
определенные Градостроительным кодексом РФ и настоящими Правилами.
На публичные слушания приглашаются правообладатели земельных участков и
объектов недвижимости, интересы которых затрагиваются, а также представители
органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку,
другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу
должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых
в Комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всем
заинтересованным лицам. После завершения публичных слушаний по проекту внесения
изменений в Правила Комиссия с учетом результатов этих публичных слушаний
обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект
Главе городского поселения Видное. Обязательными приложениями к проекту Правил
являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных
слушаний.
5.6. Глава городского поселения Видное не позднее 7 дней принимает решение
о необходимости внесения изменений в Правила. В случае принятия положительного
решения о внесении изменений в настоящие Правила, Глава администрации направляет
проект соответствующих предложений в Совет депутатов городского поселения Видное.
Совет депутатов городского поселения Видное утверждает или отклоняет
предложение по изменению (дополнению) Правил с учетом результатов публичных
слушаний по указанному проекту.
Правила землепользования и застройки городского поселения Видное подлежат 31
опубликованию

13 декабря 2012 19:32
Жители Видного против изменения генплана города
Общественная палата Московской области

http://www.opmo.mosreg.ru/news/news_238.html
Жители Видного выступили против внесения изменений в генеральный план, инициированных администрацией городского поселения. На публичных слушаниях, прошедших 11 декабря, инициативная группа граждан неодобрительно отнеслась к переводу одной из рекреационных зон Видного в зону многоэтажной жилой застройки и к возможности точечной уплотнительной застройки в пяти микрорайонах города.

Главным камнем преткновения стал так называемый «Тимоховский овраг» – зеленая зона в центре Видного. Местные жители выступают за ее сохранение, а администрация Видного – за использование этой запущенной территории и места возникновения стихийных свалок для строительства жилого микрорайона.