Постановление Правительства Московской области
от 21.03.2012 № 343/9
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Тимохово», XIX в. в городе Видное городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Тимохово», XIX в. в городе Видное городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области (прилагаются).
2. Министерству по делам печати и информации Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье».
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Егерева В.А.
Губернатор
Московской области Б.В. Громов
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 21.03.2012 № 343/9
Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения –
усадьбы «Тимохово», XIX в. в городе Видное городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Тимохово», XIX в. в городе Видное городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области (далее – усадьба «Тимохово») в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.
Граница территории и режим использования территории усадьбы «Тимохово» утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 21.11.2011 № 276-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Тимохово», XIX в. в городе Видное городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области».
Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны усадьбы «Тимохово» представлены соответственно в приложениях № 1 и № 2 к настоящим зонам охраны объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Тимохово», XIX в.
Описание границы охранной зоны усадьбы «Тимохово», режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны
Охранная зона усадьбы «Тимохово» состоит из трех участков: I, II, III.
1) граница участка I проходит:
А-Н – из точки, расположенной на границе отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб» на расстоянии около 60 м от его северо-восточного угла, на юг около 200 м вдоль бровки откоса берегового холма р. Битцы на расстоянии 10 м к северо-западу от бровки до точки, расположенной на расстоянии около 30 м от северо-западного угла здания главного усадебного дома;
Н-М – на северо-запад около 65 м;
М-10* - на север около 10 м вдоль подошвы откоса берегового холма;
10*-11 – на северо-запад около 150 м по подошве берегового холма р. Битцы до южного угла отвода земельного участка водозаборного узла № 2 городской насосно-компрессорной станции (далее – ВЗУ № 2);
11-12 – на северо-восток около 75 м по границе отвода земельного участка ВЗУ № 2;
12-13 – на северо-восток около 20 м по границе отвода земельного участка ВЗУ № 2;
13-А – на юго-восток около 50 м вдоль границы отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб» в исходную точку;
2) граница участка II проходит:
М-Л – из точки, расположенной на подошве склона берегового холма р. Битцы на расстоянии около 100 м к северо-западу от северо-западного угла здания главного усадебного дома, на юг около 40 м по подошве склона берегового холма р. Битцы;
Л-6* - на юг около 10 м по подошве склона берегового холма р. Битцы;
6*-7 – на северо-запад около 160 м до границы отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб» у восточной стороны полосы отвода автомобильной дороги – ул. Олимпийской;
7-8 – на северо-запад около 90 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги – ул. Олимпийской;
8-9 – на восток, юго-восток около 100 м по подошве берегового холма р. Битцы до местного проезда;
9-10 – на юго-запад около 60 м вдоль местного проезда;
10-10* - на юго-восток около 120 м до подошвы склона берегового холма р. Битцы;
10*-М – на юг около 10 м вдоль подошвы склона берегового холма р. Битцы в исходную точку;
3) граница участка III проходит:
К-И – из точки, расположенной в 10 м к северо-западу от бровки откоса берегового холма р. Битцы на расстоянии около 40 м к западу от юго-западного угла здания главного усадебного дома, на юго-запад около 50 м по бровке откоса берегового холма р. Битцы на расстоянии 10 м от бровки;
И-1 – на юго-запад около 65 м по бровке откоса берегового холма р. Битцы на расстоянии 10 м к северо-западу от бровки до границы отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб»;
1-5 – на юго-запад около 40 м вдоль границы отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб»;
5-6* - на северо-восток около 130 м вдоль подошвы склона берегового холма р. Битцы;
6*-Л – на северо-восток около 10 м по подошве склона берегового холма то точки, расположенной на расстоянии около 80 м к западу от юго-западного угла здания главного усадебного дома;
Л-К – на юго-восток около 45 м по склону берегового холма р. Битцы в исходную точку.
Режим использования земель в границах охранной зоны усадьбы «Тимохово» запрещает:
строительство зданий и сооружений жилого, промышленного и коммунально-складского назначения;
перепланировку и расширение дорог;
несанкционированную посадку и вырубку деревьев;
изменение рельефа местности, характерных специфических гидрологических условий, загрязнение почв;
работы по изменению рельефа, кроме работ, направленных на благоустройство территории;
организацию необорудованных мест для мусора и свалок;
возведение железобетонных и металлических ограждений;
разработку полезных ископаемых;
установку вышек телекоммуникаций, рекламных щитов, устройство «перетяжек» над территорией участка;
любые мероприятия, направленные на изменение сложившегося гидрорежима, кроме мероприятий, направленных на сохранение гидросистемы естественного пруда в пойме р. Битцы.
Градостроительный регламент в границах охранной зоны усадьбы «Тимохово» предусматривает и разрешает:
хозяйственную деятельность, направленную на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды, присущей усадьбе «Тимохово»;
благоустройство территории, в том числе проведение санитарных, реконструктивных рубок и рубок формирования на территории лесопарка;
проведение мероприятий по благоустройству территории, в том числе мероприятий по укреплению береговой линии и расчистке ложа естественного пруда в пойме р. Битцы по специально разработанным проектам;
ремонт, прокладку инженерных коммуникаций (работы по инженерному оборудованию должны вестись по специально разработанным проектам с опережающими археологическими исследованиями).
Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы «Тимохово», режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны
4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы «Тимохово» включает десять участков 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10:
1) граница участка 1 проходит:
Д-Г – из точки, расположенной на расстоянии 5 м к северо-востоку от северного фасада северного жилого флигеля, на северо-восток около 50 м до точки, расположенной на расстоянии около 10 м от юго-восточного угла здания автошколы Видновского городского спортивно-технического клуба по ул. Школьной д. № 79А;
Г-23 – на юго-восток около 130 м - вдоль северного и восточного фасадов здания по ул. Школьной д. № 79 А кор.4, на юго-восток до западного фасада здания по ул. Школьной д. № 79А кор. 7, далее вдоль его северного фасада до пересечения с местным проездом;
23-Е – на юго-запад около 50 м вдоль местного проезда;
Е-Д – на северо-запад около 110 м – по границе отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб», далее вдоль южного фасада здания по ул. Школьной д. № 79А кор.4 в исходную точку;
2) граница участка 2 проходит:
Ж-3 – из точки, расположенной на расстоянии 20 м к северо-востоку от юго-восточного угла отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб», на юго-запад 20 м по границе отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб»;
3-2 – на юго-запад около 170 м по границе отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб»;
2-З – на северо-восток около 60 м до точки, расположенной на расстоянии 50 м к юго-западу от юго-западного угла главного усадебного дома;
З-Ж – на юго-восток около 160 м на расстоянии 10 м от южных фасадов деревянного флигеля, южного флигеля и юго-восточного хозяйственного флигеля до границы отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб» в исходную точку;
3) граница участка 3 проходит:
1-И – из точки, расположенной на границе отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб» на расстоянии около 80 м от полосы отвода автомобильной дороги – ул. Олимпийской, на северо-восток около 60 м по бровке откоса берегового холма р. Битцы на расстоянии 10 м к западу от бровки до точки, расположенной на расстоянии около 70 м к юго-западу от юго-западного угла главного усадебного дома;
И-З – на юго-восток около 40 м до точки, расположенной на расстоянии около 50 м к юго-западу от юго-западного угла главного усадебного дома;
З-2 – на юго-запад около 60 м до южной границы отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб»;
2-1 – на юго-запад около 40 м по границе отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб» в исходную точку;
4) граница участка 4 проходит:
22-23 – из точки, расположенной на расстоянии около 90 м к юго-востоку от главной въездной дороги аллеи усадьбы «Тимохово», на юго-восток, юго-запад около 160 м вдоль западной стороны полосы отвода местного проезда;
23-Г – на северо-запад около 130 м - вдоль северного и западного фасадов здания по ул. Школьной д. № 79А кор.7, на северо-запад до восточного фасада здания по ул. Школьной д. № 79А кор. 7, далее вдоль его северного фасада до точки, расположенной на расстоянии около 10 м от юго-восточного угла здания автошколы по ул. Школьной д. № 79А;
Г-22 – на северо-восток около 80 м в исходную точку;
5) граница участка 5 проходит:
29-14 – из точки, расположенной в северо-восточном углу границы отвода земельного участка Государственного учреждения здравоохранения Московской области (далее – ГУЗ МО) «Видновский специализированный Дом ребенка», на юго-восток около 120 м по границе отвода земельного участка ГУЗ МО «Видновский специализированный Дом ребенка»;
14-15 – на юго-запад около 50 м вдоль местного проезда до северо-восточного угла главного корпуса ГУЗ МО «Видновский специализированный Дом ребенка»;
15-16 – на юго-запад около 70 м до западной границы отвода земельного участка ГУЗ МО «Видновский специализированный Дом ребенка»;
16-21 – на северо-запад около 60 м по границе отвода земельного участка ГУЗ МО «Видновский специализированный Дом ребенка»;
21-29 – на северо-восток около 110 м по границе отвода земельного участка ГУЗ МО «Видновский специализированный Дом ребенка» в исходную точку;
граница участка 6 проходит:
28-24 – из точки, расположенной на пересечении местного проезда, проходящего вдоль восточных фасадов южного и северного флигелей конного двора усадьбы «Тимохово» и северо-восточного угла границы отвода земельного участка ГУЗ МО «Видновский специализированный Дом ребенка», на северо-восток около 150 м вдоль местного проезда на расстоянии 10 м от западного фасада девятиэтажного жилого дома № 87 по ул. Школьной;
24-25 – на юго-восток около 20 м вдоль местного проезда на расстоянии 20-30 м от северного фасада 9-этажного жилого дома № 87 по ул. Школьной;
25-26 – на юго-запад около 100 м вдоль местного проезда на расстоянии 10 м от восточного фасада 9- этажного жилого дома № 87 по ул. Школьной;
26-27 – на юго-восток около 70 м на расстоянии 5 м от северо-восточного фасада 16- этажного жилого дома № 89 по ул. Школьной;
27-30 – на юго-запад около 70 м на расстоянии около 10 м от юго-восточного фасада 16-этажного жилого дома № 89 по ул. Школьной до пересечения с местным проездом;
30-28 – на северо-запад около 110 м вдоль местного проезда, вдоль северо-восточной границы отвода земельного участка ГУЗ МО «Видновский специализированный Дом ребенка» в исходную точку;
граница участка 7 проходит:
20-12 – из точки, расположенной в северо-западном углу отвода земельного участка ВЗУ № 2, на восток и юго-восток около 140 м вдоль границы отвода земельного участка ВЗУ № 2;
12-11 – на юго-запад около 80 м по границе отвода земельного участка ВЗУ № 2;
11-9* - на северо-запад около 70 м по границе отвода земельного участка ВЗУ №2;
9*-20 – на северо-восток около 30 м по границе отвода земельного участка ВЗУ № 2 в исходную точку;
граница участка 8 проходит:
Б-22 – из точки, расположенной на северной границе отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб», на юго-восток вдоль границы отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб», далее до точки, расположенной на расстоянии около 90 м к юго-востоку от главной въездной дороги аллеи усадьбы «Тимохово»;
22-Г – на юго-запад около 80 м до точки, расположенной на расстоянии около 10 м от юго-восточного угла здания автошколы по ул. Школьной д.№ 79А;
Г-В – на северо-запад около 50 м вдоль южного фасада двухэтажного каменного здания автошколы OOO «Видновского городского спортивно-технического клуба» по ул. Школьной д. № 79А на расстоянии 10 м от фасада, до точки, расположенной на расстоянии около 10 м от юго-западного угла здания автошколы;
В-Б – на север около 90 м вдоль восточной стороны главной въездной дороги-аллеи в усадьбу «Тимохово» на расстоянии 15 м к востоку от ее оси в исходную точку;
граница участка 9 проходит:
М-10 – из точки, расположенной на подошве склона берегового холма р. Битцы на расстоянии около 100 м к северо-западу от северо-западного угла здания главного усадебного дома, на северо-запад около 120 м до западной границы отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб»;
10-9 – на северо-восток около 60 м вдоль местного проезда;
9-9* - на северо-восток около 80 м вдоль местного проезда до западного угла отвода земельного участка ВЗУ № 2;
9*-11 – на юго-восток около 70 м по границе отвода земельного участка ВЗУ № 2;
11-10* - на юго-восток около 150 м по подошве берегового холма р. Битцы;
10*-М – на юг около 10 м вдоль подошвы склона берегового холма р. Битцы в исходную точку;
10) граница участка 10 проходит:
18-6 – из точки, расположенной на юго-западном углу границы отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб», вблизи восточной стороны полосы отвода автомобильной дороги - ул. Олимпийской, на север около 90 м по границе отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб» и вдоль восточной стороны полосы отвода автомобильной дороги - ул. Олимпийской;
6-7 – на северо-запад около 140 м по границе отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб» и вдоль восточной стороны полосы отвода автомобильной дороги - ул. Олимпийской;
7-Л – на юго-восток около 160 м до подошвы склона берегового холма р. Битцы до точки, расположенной на расстоянии около 80 м к западу от юго-западного угла здания главного усадебного дома;
Л-6* - на юг около 10 м по подошве склона берегового холма р. Битцы;
6*-5 – на юго-запад около 130 м вдоль подошвы склона берегового холма р. Битцы;
5-18 – на юго-запад около 40 м вдоль границы отвода земельного участка ООО «Видновский городской спортивно-технический клуб» в исходную точку.
5. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы «Тимохово»:
5.1. Для участков 1, 2 режим «Р-1» запрещает:
строительство промышленных, производственных объектов, объектов складского назначения, многоэтажное жилищное строительство;
активные цветовые и объемно-пространственные решения фасадов и кровель зданий (башни, шпили);
применение наружных отделочных материалов, диссонансных памятнику в колористическом и декоративном отношении;
возведение сплошных железобетонных и металлических ограждений.
5.2. Для участка 3 режим «Р-2» запрещает:
строительство промышленных, производственных объектов, объектов складского назначения;
превышение высотных параметров застройки;
активные цветовые решения и декоративные элементы в отделке фасадов;
устройство железобетонных и металлических ограждений.
5.3. Для участков 4, 5 режим «Р-3» запрещает:
размещение объектов со значительными высотными параметрами, в том числе вышек телекоммуникаций, иных доминирующих объектов;
размещение коммунально-складских, промышленных объектов;
организацию необорудованных мест для мусора и свалок.
5.4. Для участка 6 режим «Р-4» запрещает:
размещение доминирующих объектов, в том числе труб котельных, вышек телекоммуникаций;
устройство рекламных щитов и вывесок на фасадах и кровлях зданий;
размещение коммунально-складских, промышленных объектов.
5.5. Для участков 7, 8 режим «Р-5» запрещает:
размещение складских, промышленных объектов;
превышение высотных параметров;
диссонансное объемно-пластическое, цветовое решение зданий, размещение доминирующих объектов и элементов по высотным параметрам, цвету, декору отделки фасадов;
возведение сплошных ограждений из любого материала;
строительную и хозяйственную деятельность, которая может привести к трансформации рельефа местности.
5.6. Для участков 9, 10 режим «Р-6» запрещает:
размещение объектов коммунального, складского назначения, промышленных объектов;
изменение рельефа местности;
возведение сплошных, непрозрачных оград;
строительство диссонансных зданий и сооружений по силуэту, форме кровель, цвету, декору фасадов, применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий.
6. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы «Тимохово»:
6.1. Для участков 1, 2 режим «Р-1» разрешает:
строительство с высотными параметрами не более 15 м от уровня земли до конька кровли;
формирование паркового фасада застройки, примыкающей к территории усадьбы «Тимохово»;
максимальное озеленение участка, устройство кулисных посадок быстрорастущих лиственных пород деревьев по периметру территории;
архитектурное решение строительных объемов должно быть основано на членении объемов с использованием архитектурных деталей, конструктивных и цветовых решений нейтрального характера пастельных охристых, коричневых тонов;
строительные материалы: кирпич, штукатурка, покраска;
силуэтное завершение зданий – скатное.
6.2. Для участка 3 режим «Р-2» разрешает:
строительство объектов жилого назначения с высотными параметрами не выше 27 м от уровня земли до конька кровли, со снижением высоты застройки в сторону усадебного комплекса;
благоустройство и озеленение участка с созданием буферного озеленения из характерных лесопарковых пород деревьев в стыковой зоне с границей территории усадьбы «Тимохово»;
силуэтное завершение без выдвижения за линию кровли, форма кровли - скатная, без доминирующих объектов и элементов декора, в том числе башен, шпилей, с использованием нейтрального характера цветового решения фасадов, кровель в пастельных, серых, бежевых тонах.
6.3. Для участков 4, 5 режим «Р-3» разрешает:
ремонт, реконструкцию, строительство взамен изношенного фонда в глубине участков с высотными параметрами не выше 30 м от уровня земли до конька кровли, со снижением высоты застройки в сторону усадебного комплекса;
строительство зданий нейтрального комплексного масштабно-стилистического решения - без выдвижения за линию кровли башен, шпилей, стационарных рекламных установок, с применением материалов в отделке фасадов сдержанных нейтральных тонов (строительные материалы - кирпич, штукатурка, покраска);
размещение объектов инженерного обеспечения (тепловые пункты, центральные тепловые пункты) в глубине участков;
обязательное создание «кулис» из зеленых насаждений по юго-западной (участок 4) и северо-восточной (участок 5) границам участков из быстрорастущих лиственных пород деревьев;
максимальное сохранение существующих древесных насаждений;
озеленение, благоустройство территории посредством устройства газонов, посадки древесно-кустарниковых насаждений.
6.4. Для участка 6 режим «Р-4» разрешает:
ремонт, реконструкцию зданий и сооружений в сложившихся параметрах, строительство взамен изношенного фонда с высотными параметрами не выше 27 м для жилого здания, расположенного вдоль местного проезда, и не выше 48 м для жилого здания, расположенного в глубине участка, от уровня земли до конька кровли;
цветовое решение строительных объемов нейтрального характера, сдержанных пастельных тонов, исключение доминирующих декоративных элементов в пластике и отделке фасадов;
размещение объектов инженерного обеспечения (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов) в глубине участков;
устройство «кулис» из зеленых насаждений лиственных пород деревьев по юго-западной границе территории участка;
озеленение, благоустройство территории.
6.5. Для участков 7, 8 режим «Р-5» разрешает:
ремонт, реконструкцию в сложившихся параметрах, новое строительство взамен изношенного фонда с высотными параметрами не выше 15 м от уровня земли до конька скатной кровли;
соблюдение силуэтного и цветового решения строительных объемов зданий нейтрального характера светлых коричневых, серых, охристых тонов; кровельный материал - металл, строительные материалы - кирпич, штукатурка, покраска, завершение кровли зданий - скатное;
ограждение территории из прозрачных конструкций;
для участка 8 - устройство «кулис» из зеленых насаждений лиственных пород деревьев по западной и северной границам территории участка;
сохранение естественного характера рельефа местности.
6.6. Для участков 9, 10 режим «Р-6» разрешает:
соблюдение единой линии застройки возводимых жилых зданий нейтрального комплексного масштабно-стилистического решения - без выдвижения за линию кровли башен, шпилей, стационарных рекламных установок с применением материалов в отделке фасадов сдержанных нейтральных тонов (строительные материалы - кирпич, штукатурка, покраска);
благоустройство и озеленение территории с организацией рядовых посадок древесно-кустарниковых насаждений вдоль внутренней западной границы территории участков;
для участка 9 - жилищное строительство с высотными параметрами не выше 51 м от уровня земли до конька кровли с повышением высотных параметров в северо-западном направлении от усадьбы «Тимохово»;
для участка 10 - жилищное строительство с высотными параметрами не выше 51 м от уровня земли до конька кровли с повышением высотных параметров в юго-западном направлении от усадьбы «Тимохово»;
6.7. Для всех участков допустимые высотные параметры реконструируемых и вновь возводимых зданий приводятся от существующих отметок земли. В случае проведения мероприятий по подсыпке исторического рельефа, высотные параметры реконструируемых и проектируемых зданий и сооружений должны быть пропорционально уменьшены на соответствующее количество метров.
III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы «Тимохово», режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны
7. Зона охраняемого природного ландшафта проходит:
20-9* - из точки, расположенного в северо-западном углу отвода земельного участка ВЗУ № 2, на юг около 30 м по границе отвода земельного участка ВЗУ № 2;
9*-9 – на юго-запад около 80 м вдоль местного проезда;
9-8 – на запад, юго-запад около 100 м по подошве берегового холма до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги – ул. Олимпийской;
8-19 – на северо-запад около 80 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги – ул. Олимпийской до откоса насыпи ул. Школьной;
19-20 – на восток около 170 м вдоль откоса насыпи ул. Школьной в исходную точку.
8. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы «Тимохово» запрещает:
строительство зданий и сооружений, за исключением объектов по благоустройству и обслуживанию рекреационных территорий;
изменение характера территории, искажение, повреждение рельефа;
нарушение береговой полосы пруда в пойме р. Битцы;
устройство карьеров и выемок;
изменение гидрологического режима водоемов;
захламление водных систем;
изменение и порчу видового состава берегозащитной и почвозащитной растительности;
самовольную посадку и вырубку насаждений.
9. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы «Тимохово» разрешает:
использование территории под рекреационные цели, в том числе зоны отдыха, пляжи с возможным благоустройством рекреационных территорий по специально разработанным проектам;
хозяйственную деятельность, не искажающую природный ландшафт.
