Изменение генерального плана городского поселения Видное.
http://adm-vidnoe.ru/uploads/394/Izmenenie Gplana.pdf
Внесение изменений в генеральный план городского поселения Видное Ленинского
муниципального района в застроенной территории городского поселения Видное, с
целью выделения зон новой комплексной жилой застройки и объектов инфра-
структуры в условиях изменения планировочной структуры центральной части го-
рода Видное.
Внесение изменений в схему территориального планирования муниципального
района должно осуществляться в соответствии с требованиями, предусмотренными час-
тями 2-7 статьи 20 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря
2004 г. N 190-ФЗ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Градостроительного кодекса РФ: «Под-
готовка схемы территориального планирования муниципального района осуществляется
на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями техни-
ческих регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района,
с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федера-
ции, схемах территориального планирования субъектов Российской Федерации, гене-
ральных планах поселений положений о территориальном планировании, с учетом ре-
гиональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования».
Основанием для разработки внесения изменений в генеральный план городского по-
селения Видное является муниципальная адресная программа комплексного развития застроен-
ной территории городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской
области от 20.10.2011 г. № 21/38. Данная программа разработана в соответствии с:
положением ст.ст. 46.1-46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
долгосрочной целевой программой «Благоустройство территории городского посе-
ления Видное на 2011-2013 годы»;
программой социально – экономического развития Ленинского муниципального рай-
она Московской области на период до 2012 года;
долгосрочной целевой программой «Развитие сети автомобильных дорог общего
пользования местного значения в городском поселении Видное».
Основными целями Программы являются:
− комплексное благоустройство территории;
− развитие социальной инфраструктуры;
− рациональное использование земельных ресурсов;
− обновление и реконструкция жилого фонда территории;
− реконструкция и строительство инженерной инфраструктуры;
− создание благоприятной среды проживания.
В проект генерального плана были внесены изменения в части функционально-
планировочной организации территории городского поселения Видное. Стр. 2
Соответственные изменения внесены:
-в графические материалы генерального плана (приложения 1-15):
-Генеральный (проектный) план поселения,
- Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооруже-
нию местного значения в границах поселения,
-Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местно-
го значения в границах поселения,
-Карта (схема) планируемого размещения иных объектов капитального строи-
тельства необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправле-
ния поселения,
-Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории посе-
ления,
-Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории поселения,
-Карта (схема) границ территорий подверженных риску возникновения чрез-
вычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последст-
вий,
- в текстовые материалы проекта генерального плана: «Положения о территориальном
планировании», книга 1.
В текстовой части книги 1 предлагается данные абзацы изложить в следущюей
редакции:
« II.1. Функциональное зонирование территории поселения
… Мероприятия по формированию планировочной структуры поселения.
- развитие местной улично-дорожной сети городского поселения,
обеспечивающих связность и транспортное обслуживание существующих и новых жилых,
общественных и производственных зон с учетом внешних автодорог федерального и
регионального значения, в том числе с учетом планируемой автодороги «Солнцево- Бутово-
Видное»;
- насыщение объектами общественно-деловой активности территорий, прилегающих к
автодороге М-4 «Дон», Каширскому шоссе, Подъезду к а/п Домодедово, а также территорий
вдоль поймы реки Битца;
- размещение новых жилых районов многоквартирной застройки высокой плотности
преимущественно в восточной части города Видное;
- развитие застроенных территорий центральной части города Видное;
- создание сети пешеходных бульваров, минипарков, парковых зон, набережных,
связывающих жилую застройку с водными объектами и лесопарками… Стр. 3
Мероприятия по совершенствованию функционального зонирования
территории поселения:
…Развитие жилых территорий:
- новое комплексное жилищное строительство с преимущественно малоэтажной и
среднеэтажной застройкой, развитой социальной инфраструктурой в северной части города
Видное с формированием нового микрорайона в составе города;
- новое комплексное преимущественно многоэтажное жилищное строительство с
развитой социальной инфраструктурой в южной части города Видное;
- новое комплексное жилищное строительство повышенной комфортности с
индивидуальной и малоэтажной застройкой, развитой социальной инфраструктурой в западной
части поселения к северу от Расторгуевского шоссе с включением данной территории в границы
города Видное;
- новое комплексное преимущественно многоэтажное жилищное строительство с
развитой социальной инфраструктурой в центральной части города Видное…
П.3. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры*
… 1. Создание условий для жилищного строительства*, организация строительства
муниципального жилищного фонда, обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, строительство коммерческого жилья:
- строительство многоквартирного жилищного фонда в объеме 1,58 млн. кв.м общей
площади за счет реконструкции, доуплотнения микрорайонов № 1,2,3,4,5 г.Видное, освоения
новых территорий - микрорайона № 6, жилого квартала вблизи Ольгинской ул. (западная часть
города Видное), №8 вблизи дер. Тарычево;
- строительство индивидуального фонда в объеме 0,2 тыс.кв.м. в городе Видное, в
деревнях, на садоводческих участках;
- обеспечение жильем семей, стоящих на учете на улучшение жилищных условий.
2. Создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного
питания, торговли, бытового обслуживания *:
- развитие сферы обслуживания с максимальным приближением к месту жительства с
использованием встроенно-пристроенных помещений в многоквартирной застройке;
- строительство объектов торговли на 18-20 тыс.кв. м торговой площади в новых
микрорайонах, в составе многофункциональных центров, предприятий общественного питания
на 2,0тыс. мест в новых микрорайонах, в составе многофункциональных центров;
- создание многофункциональных центров, тяготеющих к основным планировочным
осям - Каширскому шоссе, автодороге «Дон».
3. Создание условий для обеспечения жителей поселения услугами по организации досуга,
учреждений культуры, библиотечного обслуживания *:
- развитие услуг с максимальным приближением к месту жительства с
использованием встроенно-пристроенных помещений в многоквартирной застройке;
- строительство гостиничного и банного комплексов в долине р. Битца; Стр. 4
- реконструкция и модернизация существующих объектов;
- организация культурно-досуговых комплексов в районах нового жилищного
строительства, в составе многофункциональных комплексов;
- ввод клубных помещений на 2,9 3,0 тыс. мест, библиотек - на 0,25 0,27млн.томов.
4. Создание условий для развития на территории поселения массовой физической
культуры и спорта *, массового отдыха жителей:
- организация спортивно-тренажерных залов во встроенно-пристроенных помещениях
в многоквартирной застройке;
- ввод бассейнов на 1,2 тыс.кв.м зеркала воды;
- строительство культурно-спортивного комплекса в мкр-не №4;
- строительство спортивно-рекреационных центров в долине р. Битца;
- благоустройство зон отдыха для жителей поселения…
Вопросы местного значения муниципального района
(приводятся в информационно- справочных целях):
…1.Развитие сети учреждений образования:
- реконструкция с разуплотнением и модернизацией существующей сети учреждений
дошкольного и школьного образования;
- строительство новых общеобразовательных школ на 7,7 тыс. мест с соблюдением
радиусов доступности в районах активного жилищного строительства - в № 1,5,6 микрорайонах
г.Видное, вблизи дер. Тарычево, строительство блоков начальных классов в микрорайоне №3, в
Расторгуевской части г.Видное, школ в микрорайоне №1,2;
- строительство новых детских образовательных учреждений на 2,05тыс. мест в районах
нового массового жилищного строительства с соблюдением радиусов доступности…
П.3. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры*
…Парк автомобилей легковых индивидуальных владельцев составит: на 1-ую очередь
порядка 23430 единиц, продолжит рост и на расчетный срок – 31675 единиц…
Дождевая канализация:
Всего в границах городского поселения Видное на расчетный срок намечено
разместить 11 очистных сооружений, в том числе на первую очередь 6 единиц. Проектом
предусматриваются сооружения закрытого типа глубокой очистки со степенью очистки
сбросных вод до нормативных показателей.
III. Последовательность выполнения мероприятий по территориальному плани-
рованию городского поселения
Жилищное строительство
…Первоочередные мероприятия по освоению территории предусматривают жилищное
строительство, новое строительство объектов обслуживания в новых и сложившихся жилых
районах, многофункциональных центров, строительство инженерной и транспортной
инфраструктуры, благоустройство территории.
На первую очередь предполагается построить жилищный фонд общей площадью 0,83
млн.кв.м., в том числе многоквартирный - 0,71млн.кв.м., индивидуальный - 0,12 млн.кв.м.Стр. 7
1 2 3 4 5 6
3. Трудовые ресурсы тыс.чел. 39,5 50,6 67,5
4. Численность занятых в экономике -«- 32,5 41,4 55,7
4.1. - в производственно- хозяйственной сфере -«- 17,5 19,6 23,4
4.2. - в сфере обслуживания -«- 15,0 17,6 21,5
4.2. - многофункциональные центры -«- - 4,2 10,8
5. Сальдо трудовой маятниковой миграции -«- 3,8 4,3 8,3
III. ЖИЛИЩНЫИ ФОНД
1. Общая площадь жилищного фонда тыс.кв.м 1602,9 2375 3256,1
1.1. -многоквартирный фонд -«- 1200,6 1906,7 2759,8
1.2. -индивидуальный фонд -«- 402,3 468,3 496,3
2. Жилищный фонд постоянного проживания -«- 1405,9 2184 3065,8
2.1. -многоквартирный фонд -«- 1200,6 1906,7 2759,8
2.2. -индивидуальный фонд -«- 205,3 277,3 306,0
3. Жилищный фонд временного проживания -«- 197,0 191,0 190,3
3.1. -многоквартирный фонд -«- - - -
3.1. -индивидуальный фонд -«- 197,0 191,0 190,3
4. Снос жилищного фонда -«- - 63,2 146,5
4.1. -многоквартирный фонд -«- - 6,2 22,5
4.2. -индивидуальный фонд -«- - 57,0 124,0
5. Новое жилищное строительство -«- - 835,3 1799,7
5.1. -многоквартирный фонд -«- - 712,3 1581,7
5.2. -индивидуальный фонд -«- - 123,0 218,0
6. Плотность жилищного фонда (на 1 га
территории микрорайона)
кв.м / га 1850 2576 3211
6.1. - многоквартирная застройка -«- 4655 6110 7440
6.2. - индивидуальная застройка -«- 660 770 770
7.
Средняя обеспеченность жильем в жилфонде
постоянного проживания
кв.м / чел. 25,9 33,6 36,0
7.1. -многоквартирный фонд -«- 23,1 32,3 35,2
7.2. -индивидуальный фонд -«- 89,3 89,5 90,0
IV. КУЛЬТУРНО - БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
(гарантированный социальный уровень)
1. Общеобразовательные школы мест 4780 9970 12450
2. Детские дошкольные учреждения мест 1161 2550 3190
3. Поликлиники пос./смену 1595 2630 1560
4. Магазины тыс. кв. м
торговой
площади
37 50-52 55-57
5. Предприятия общественного питания мест 1460 2125 3430
6. Предприятия бытового обслуживания раб. мест 540 635 805
7. Кинотеатры мест 800 800 1000Стр. 8
1 2 3 4 5 6
8. Учреждения клубного типа мест 450 2730 3460
9. Спортивно-тренажерные залы кв.м
общей
площади
5000 6000 8000
V. ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
1. Общая протяженность улично-дорожной сети км 84,6 97,7 125,0
в том числе магистральной сети км 39,3 46,3 56,0
2. Плотность улично-дорожной сети км/кв.км 3,5 4,0 5,2
в том числе магистральной сети км/кв.км 1,6 1,9 2,3
3. Искусственные сооружения ед. 4 9 12
4. Протяженность транспортной сети км 40,0 49,3 56,0
5. Плотность транспортной сети км/кв.км 1,65 2,0 2,3
6. Парк автомобилей ед. 17 500 23430 31675
7. Уровень автомобилизации ед./тыс.
жителей
323 350 350
8. Количество мест хранения м/мест 6 110 23430 31675
9. Обеспеченность местами хранения % 35 100 100
VII. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
1. Водоснабжение тыс.куб.м
/сутки
24,7 33,7 40,7
2. Хозяйственно-бытовая канализация -«- 33,7 40,7
3. Теплоснабжение (прирост тепловой нагрузки) Гкал/час 146,8 322,6
4. Газоснабжение млн.куб. м / год 110,0 185,6 277,7
5. Электроснабжение
(прирост электрической нагрузки)
Мвт 37,0 101,0
6. Телефонизация тыс.
номеров
8,23 19,26
* Параметры экономического и социального развития городского поселения Видное являются прогнозными оценка-
ми и приводятся в информационно-справочных целях
